内装解体
Interior dismantlig

スケルトン工事とは
飲食店、サロンなどで物件を探す際に、「スケルトン物件」や「居抜き物件」という言葉を良く耳にすると思いますが、テナント物件は退去時に原状回復を条件としているところがほとんとです。簡単にいうと借りたときの状態に戻すことです。「スケルトン工事」は何もない状態にする内装解体工事、だと理解しておきましょう。

工事内容を確認する
スケルトン工事は、内装を借りた時と同じ状態に戻すことが基本的な考え方ですが、実際に行う工事の内容は物件によって異なります。壁は残したままでいいというところもあれば、店舗の内装は全て解体、撤去してコンクリートむきだしの状態するところもあります。また貸主の意向によっては、エアコンなど一部の設備は残してほしいというケースもあります。

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